Der Mietspiegel 2025 der Stadt Augsburg ist online
Der Mietspiegel 2025 der Stadt Augsburg
Der Mietspiegel 2025 der Stadt Augsburg kann nun online eingesehen werden. Der Mietspiegel 2025 hat den bisherigen Mietspiegel 2023 zum 01.12.2025 abgelöst und gilt für zwei Jahre als qualifizierter Mietspiegel für das Stadtgebiet Augsburg. Ferner informiert die Stadt Augsburg darüber, dass für Mieterhöhungsverlangen bis zum 30.11.2025 der Mietspiegel 2023 gültig bleibt.
Seit 2016 ist die Stadt Augsburg ein Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt. Deshalb gilt im Stadtgebiet bei Neuvermietungen die Mietpreisbremse; für Mieterhöhungen gilt eine reduzierte Kappungsgrenze.
Bei Neuvermietungen darf die Miete maximal zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Mieterhöhungen dürfen innerhalb von drei Jahren nur um maximal 15 Prozent bzw. bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete erfolgen.
Damit diese beiden Regelungen angewendet werden können, ist ein qualifizierter Mietspiegel notwendig. Mit seiner Hilfe kann die ortsübliche Vergleichsmiete ermittelt werden, also die tatsächliche Miete, die für vergleichbaren Wohnraum in Augsburg bezahlt wird. Der Mietspiegel schafft Markttransparenz, ist eine Orientierungshilfe zur Bestimmung der Miethöhe für alle Teilnehmenden am Wohnungsmarkt. Alle zwei Jahre wird er anhand von Befragungen neu erstellt bzw. fortgeschrieben.
Der Mietspiegel ist ein wichtiges Instrument, um alle Bürgerinnen und Bürger, sowohl Mieterinnen und Mieter als auch Vermieterinnen und Vermieter, über die Mietpreise vor Ort zu informieren. Er macht öffentlich, welche Mieten durchschnittlich für Wohnungen verschiedener Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage bezahlt werden (ortsübliche Vergleichsmieten).
(Quelle: Stadt Augsburg)
Seit 2016 ist die Stadt Augsburg ein Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt. Deshalb gilt im Stadtgebiet bei Neuvermietungen die Mietpreisbremse; für Mieterhöhungen gilt eine reduzierte Kappungsgrenze.
Bei Neuvermietungen darf die Miete maximal zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Mieterhöhungen dürfen innerhalb von drei Jahren nur um maximal 15 Prozent bzw. bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete erfolgen.
Damit diese beiden Regelungen angewendet werden können, ist ein qualifizierter Mietspiegel notwendig. Mit seiner Hilfe kann die ortsübliche Vergleichsmiete ermittelt werden, also die tatsächliche Miete, die für vergleichbaren Wohnraum in Augsburg bezahlt wird. Der Mietspiegel schafft Markttransparenz, ist eine Orientierungshilfe zur Bestimmung der Miethöhe für alle Teilnehmenden am Wohnungsmarkt. Alle zwei Jahre wird er anhand von Befragungen neu erstellt bzw. fortgeschrieben.
Der Mietspiegel ist ein wichtiges Instrument, um alle Bürgerinnen und Bürger, sowohl Mieterinnen und Mieter als auch Vermieterinnen und Vermieter, über die Mietpreise vor Ort zu informieren. Er macht öffentlich, welche Mieten durchschnittlich für Wohnungen verschiedener Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage bezahlt werden (ortsübliche Vergleichsmieten).
(Quelle: Stadt Augsburg)
Weitere Infos zum Mietspiegel der Stadt Augsburg
Mit folgenden link gelangen Sie direkt zur Internetseite der Stadt Augsburg mit Wissenswerten zum Thema Mietspiegel, Rahmenbedingungen für eine Neuvermietung oder Mieterhöhung, Begriffserklärungen "Mietpreisbremse", "reduzierte Kappungsgrenze", "qualifizierter Mietspiegel" u.v.m. LINK
Möchten Sie Ihre Immobilie vermieten?
Dann kontaktieren Sie uns - wir freuen uns Sie Kennenzulernen. Unser Immobilienbüro in Augsburg freut sich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Frau Irina Lünendonk
- Immobilienfachwirtin (IHK) -
Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 0821 660 97 111
E-Mail: il@mli24.de
Frau Irina Lünendonk
- Immobilienfachwirtin (IHK) -
Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 0821 660 97 111
E-Mail: il@mli24.de
News
Lünendonk Immobilien nutzt das innovative Smart Deal System vom Immobilienverband Deutschland (IVD)
20.12.2026 - Lünendonk Immobilien nutzt das innovative Smart Deal System vom Immobilienverband Deutschland (IVD). Diese mod... weiter
Lünendonk Immobilien nimmt verpflichtend an Weiter- und Fortbildungen teil
Ratgeber-Beiträge
Der Mietspiegel 2025 der Stadt Augsburg ist online
Der Mietspiegel 2025 der Stadt Augsburg kann nun online eingesehen werden. Der Mietspiegel... weiter
Solarpflicht für Wohngebäude: Was Eigentümer in Augsburg wissen müssen
Die Debatte über die Solarpflicht für Wohngebäude wird in Deutschland zunehmend intensiver... weiter
Als Single eine Eigentumswohnung in Augsburg kaufen
Angesichts der immer weiter steigenden Mieten in Augsburg und der in den letzten Monaten w... weiterDer Mietspiegel 2023 der Stadt Augsburg ist online
Der Mietspiegel 2023 der Stadt Augsburg kann nun online eingesehen werden. Der Mietspiegel... weiter
Immobilienverkauf im Alter in Augsburg und Region
Als Senior sind Sie bereits im Ruhestand und besitzen eine Immobilie in Augsburg? Sie möch... weiter
Notartermin – Alles unter Dach und Fach
Endlich ist es soweit: Der Notartermin steht an. Damit rückt der erfolgreiche Verkauf Ihre... weiter
Mitglied im Immobilienverband IVD
Unsere neuesten Objekte
Großzügige Wohnung Nähe Golfplatz - Ohne Käuferprovision
Vierzimmerwohnung mit Terrasse Nähe Klinik Schwabing
Freie DG-Wohnung ca. 2015 ausgebaut mit Garten-/Terrassenanteil im Antonsviertel
Großzügige Wohnung im Herrenbach mit absperrbarer "TG-Box"
Zweizimmerwohnung im "KURHAUS PALAIS"
Dreizimmerwohnung im "KURHAUS PALAIS"
"Dreizimmerwohnung im Linden-Park" in Augsburg-Haunstetten
"Zweizimmerwohnung im Linden-Park" in Augsburg-Haunstetten
