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Aufwendig + geschmackvoll renoviert! "Schönes Wohnen" beim Proviantbach

730,- €

Hausansicht

Treppenhaus

Flur

Wohnzimmer

Loggia

Küche

Flur

Schlafzimmer

Badezimmer

TG-Stellplatz

ILLUSTRATION

Grundriss

Lünendonk ... mein Makler

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

86153 Augsburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 502

Wohnfläche (ca.) 57 m²

Zimmer 2

Kaltmiete 730,- €

Informationen

Baujahr

1997

Zustand

teil / vollrenoviert

bezugsfrei ab

sofort / nach VB

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Details

Nebenkosten (ca.)

230,- €

Warmmiete (ca.)

1.030,- €

Kaution

2.190,- €

Etage

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Tiefgarage

Miete 70,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen

Ausstattung

GEHOBEN

ANFRAGEN bitte schriftlich über das Kontaktformular

Die hier exklusiv von Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG angebotene und im Sommer 2026 aufwendig und geschmackvoll renovierte Wohnung befindet sich in einer im Jahre 1997 erstellten und gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (Aufzug im Haus vorhanden). Sie bietet einen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (diese ist zur Hälfte in der Wohnfläche angerechnet), eine separate Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia und ein Badezimmer (ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss). Der TG-Stellplatz (Nr. 32) und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.

Wohnung 730,- EUR plus TG-Stellplatz 70,- EUR plus Nebenkostenvorauszahlung 230 EUR = 1.030,- EUR Miete monatlich gesamt.

Die Wohnung bietet sich für eine Einzelperson oder ein Paar an. Da sie gerade komplett frisch renoviert wurde und leer steht, ist eine Anmietung zum 01. Oktober oder nach Vereinbarung möglich.

- Bad mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Balkon
- Aufzug im Haus
- eigenes Kellerabteil (mit Licht und Steckdose)
- TG-Stellplatz
- komplett renoviert:
** Neue Türen- und Türrahmen
** neues Badezimmer
** neue Bodenbeläge samt Fußbodenleisten
** neue Steckdosen und Lichtschalter
** Wände und Decken frisch gestrichen
** Fenster und Fensterrahmen frisch gestrichen

ANFRAGEN bitte schriftlich über das Kontaktformular

Die Auffahrt zur Amagasaki Allee ("Schleifenstraße") ist schnell erreicht und bietet gute Anbindung Richtung Autobahnauffahrt A8 (München-Stuttgart, Auffahrt Augsburg-Ost).

Die Bus- und Straßenbahnhaltestelle "Jakobertor" sind in ca. 800 m fußläufig gut erreichbar; noch näher liegt die Bushaltestelle "Augsburg, Glaspalast".

Cool: Das "Schlachthofviertel" lädt mit seinen gastronomischen Angeboten und der nahegelegene Lech mit seinen langen Wanderwegen für Jogging und Spazieren gehen ein.

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und wurden von uns nicht überprüft. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns ausdrücklich keine Haftung übernommen werden. Verwendete Grundrisse, Lagepläne oder sonstige Pläne/Ansichten sind nicht maßstabsgetreu. Evtl. farbig gestaltete Grundrisse dienen lediglich der Illustration, evtl. eingezeichnetes Mobiliar gehört nicht zum Angebot und wird nicht mitvermietet. Grundrisse können vom baulichen Istzustand und Begebenheiten abweichen.
Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

Frau Irina Lünendonk

Telefon: 004982166097111
il@mli24.de