Gepflegte Dreizimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in A.-Haunstetten zu verkaufen

278.000,- €

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

86179 Augsburg / Haunstetten

Objektdaten

Objekt-Nr. 498

Wohnfläche (ca.) 65,83 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 278.000,- €

Informationen

Baujahr

1997

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Objekt ist vermietet

Details

Etage

Anzahl Stellplätze

Tiefgarage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Die hier von Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG angebotene Gartenwohnung befindet sich in einer im Jahre 1997 erstellten und gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts. Sie bietet einen Flur, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC) und einen praktischen Abstellraum.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und einen TG-Stellplatz, welcher im Kaufpreis INKLUSIVE ist.

Die Wohnung und der TG-Stellplatz sind an die jetzige Mietpartei seit 01.07.2012 vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt für die Wohnung 480,00 EUR + Stellplatz 35,00 EUR + Nebenkostenvorauszahlung 340,00 EUR = 855,- EUR monatlich gesamt.

Der uns vorliegende Wirtschaftsplan 2026 weist für die Wohnung Nr. 3 und TG-Stellplatz Nr. 8 eine Vorauszahlung von .... INTERESSE? Fordern Sie Ihr ausführliches Expose bitte schriftlich über das Kontaktformular an oder direkt auf unserer Internetseite unter www.luenendonk-immobilien.de/498

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Bei Abschluss eines Kaufvertrages bezahlt der Käufer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an Firma Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG, Hochfeldstraße 71 in 86159 Augsburg, verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Das Angebot ist freibleibend, vertraulich und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Der Makler ist für den Vertragspartner / Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.

Der Verkauf erfolgt in Kooperation im Gemeinschaftsgeschäft mit der Firma Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbH, Gymnasiumstraße 43 in 70174 Stuttgart.

* gelungener Grundriss
* praktischer Abstellraum
* Balkon
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz inklusive

INTERESSE? Fordern Sie Ihr ausführliches Expose bitte schriftlich über das Kontaktformular an oder direkt auf unserer Internetseite unter www.luenendonk-immobilien.de/498

Die Wohnung liegt im südlichen Augsburger Stadtteil Haunstetten. In ca. 900 m befindet sich die Straßenbahnhaltestelle "Haunstetten Nord" und die die Auffahrt zur B17 ist schnell erreicht.
Haunstetten bietet zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Geschäfte und auch das gastronomische Angebot (Restaurants, Cafes, Eisdiele) hat einiges zu bieten, u.a. befindet sich in der Nähe vom Objekt das weit über die Stadtteilgrenze hinaus bekannte Gasthaus Settele.
Naherholung bietet der nahegelegene Stadtwald Augsburg, der zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt oder zu sportlichen Aktivitäten wie Jogging.

Wie wär´s denn mit einer Radtour durch den Stadtwald in Richtung Süden nach Königsbrunn mit Stopp und Badeaufenthalt am "Ilsesee" oder dem "Mandichosee" oder Richtung Norden mit Stopp am "Parkhäusl", ein Biergarten Nahe dem Augsburger Zoo und dann weiter zum Augsburger "Kuhsee". Für Badespaß sorgt auch das nahegelegene Naturfreibad in Haunstetten.

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Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

Herr Marco Lünendonk

Telefon: 004982166097111
Mobil: 00491718165272
info@mli24.de