Ein großes Ziel erreicht man in kleinen Schritten
In 7 Schritten zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Profitieren Sie als Eigentümer von einem umfassenden, individuellen Makler-Service von Beginn an. Die Vermittlungsarbeit von Lünendonk Immobilien und die
Zusammenarbeit mit Ihnen läuft in diesen Phasen ab:
Zusammenarbeit mit Ihnen läuft in diesen Phasen ab:
Phase 1:
Wir lernen uns persönlich kennen.
Bei einem unverbindlichen Treffen besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren das Wichtigste über unsere Leistungen, über unser Know-how und unsereVorgehensweise. Wir wiederum gewinnen einen ersten Eindruck von Ihrem Objekt.
Phase 2:
Sie beauftragen uns und wir ermitteln für Sie den marktgerechten Kaufpreis.
Wenn Sie sich für Lünendonk Immobilien entscheiden, treffen wir uns wieder: je nach Wunsch bei Ihnen, in Ihrer Immobilie oder in unseren Büroräumen. Sie schließen mit uns einen Makleralleinauftrag. Wir ermitteln den marktgerechten Kaufpreis Ihrer Immobilie.
Der erzielbare Kaufpreis hängt von vielen Faktoren ab und wird aufgrund objektspezifischer Fakten mit Ihnen gemeinsam individuell festgelegt.
Der erzielbare Kaufpreis hängt von vielen Faktoren ab und wird aufgrund objektspezifischer Fakten mit Ihnen gemeinsam individuell festgelegt.
Phase 3:
Lünendonk Immobilien vermarktet Ihre Immobilie professionell.
Dazu gehört dass wir die für den Verkauf erforderlichen Unterlagen, wenn sinnvoll, auch die Anforderung von Bau- und Lageplänen bei den Behörden, zusammen stellen und aufbereiten, um die Grundlage für einen erfolgreichen und reibungslosen Verkauf zu haben. Ihre Informationen bündeln wir in einem repräsentativen, überzeugenden Exposé. Abgestimmt auf Ihr Objekt veranlassen wir
professionelle Werbemaßnahmen, wie die Veröffentlichung von Anzeigen im Internet und ggfs. Zeitung. Selbstverständlich stimmen wir den Marketingplan gerne mit Ihnen ab.
professionelle Werbemaßnahmen, wie die Veröffentlichung von Anzeigen im Internet und ggfs. Zeitung. Selbstverständlich stimmen wir den Marketingplan gerne mit Ihnen ab.
Phase 4:
Wir präsentieren Ihre Immobilie potenziellen Interessenten.
Lünendonk Immobilien ist für Sie vor Ort und im Büro präsent. Wir nehmen Anrufe entgegen, beantworten E-Mails und Faxe, vereinbaren Termine und führen
Besichtigungen durch. Anfragen potentieller Interessenten werden von uns zügig beantwortet. Dabei halten wir Sie natürlich über alle wesentlichen Entwicklungen auf dem Laufenden.
Besichtigungen durch. Anfragen potentieller Interessenten werden von uns zügig beantwortet. Dabei halten wir Sie natürlich über alle wesentlichen Entwicklungen auf dem Laufenden.
Phase 5:
In Ihrem Auftrag führen wir die Verkaufsverhandlungen.
Dies ist eine besonders wichtige Phase. Denn jetzt gilt es, bei den Kaufinteressenten bei Bedarf telefonisch oder persönlich nachzuhaken. Auf etwaige Einwände einzugehen, gehört genauso dazu, wie die besonderen Vorzüge und Potentiale Ihrer Immobilie herauszustellen. In vielen Fällen schaffen wir auch Kontakte zwischen Interessenten und Architekten, Handwerkern etc.
Zu einem Verkauf gehört es auch für Sie die Bonität der potentiellen Käufer nachweisen zu lassen.
Zu einem Verkauf gehört es auch für Sie die Bonität der potentiellen Käufer nachweisen zu lassen.
Phase 6:
Vorbereitung und Abstimmung des Notartermins.
Gibt es mehrere Kaufinteressenten, berät Sie Lünendonk Immobilien bei der Auswahl des Käufers. Wir bereiten den Vertrag in Ihrem Sinne vor. Sobald die Finanzierungszusage des Kreditinstituts eingeht, wird diese sofort geprüft. Wir koordinieren den Notartermin und begleiten Sie dorthin.
Phase 7:
Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da.
Wenn Sie es wünschen, begleiten wir Sie auch gerne bei der Schlüsselübergabe. Wir helfen Ihnen gern auch bei Ihrem Auszug durch Empfehlungen von Umzugsunternehmen. Bei Bedarf sind wir Ihnen selbstverständlich auch behilflich eine neue, passende Immobilie für Sie zu finden.
