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Informationen
Ausstattung
Details
A N F R A G E N bitte schriftlich über das Kontaktformular oder direkt auf unserer Internetseite: www.luenendonk-immobilien.de/478
Die Wohnung befindet sich in einem anspruchsvollen Neubau, welcher durch seine moderne Architektur und Fassade ein Blickfang in der Josef-Kuhn-Straße in Günzburg ist.
Diese gelungen aufgeteilte Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (=oberste Etage). Sie ist stufenlos erreichbar; ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Die Wohnung bietet einen Flur, einen großzügigen Wohn/-Essbereich mit offenen Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster (ausgestattet mit bodengleich gefliester Duschfläche, WC, Waschbecken und Platz für die Waschmaschine) und einem Südbalkon, der zum Verweilen einlädt; genießen Sie den Blick vom Balkon. Auf dem Balkon gibt es einen praktischen Abstellraum. Ein eigenes Kellerabteil und der TG-Stellplatz runden das Angebot ab.
Fazit: Eine chice Neubauwohnung in oberster Etage (Aufzug vorhanden) mit Komfort in einer schönen Wohngegend.
Die Miete beträgt 800,- EUR Wohnung plus 60,- EUR TG-Stellplatz (Nr. 21) plus 200,- EUR Nebenkostenvorauszahlung = 1.060,- EUR monatlich gesamt.
Die Wohnung kann zum 01. April oder 01. Mai 2026 angemietet werden.
* gelungener Grundriss
* Vinylboden und Fliesen
* weiße Türen -und Türrahmen
* Bad mit Fenster
* Wohnungseingangstüre mit 3-fach-Verriegelung
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Balkon (Südausrichtung)
* Bodentiefe Fenster zum Balkon
* TG-Stellplatz
* Personenaufzug vom Keller bis ins 2. Obergeschoss
* Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Wärmepumpe
A N F R A G E N bitte schriftlich über das Kontaktformular oder direkt auf unserer Internetseite: www.luenendonk-immobilien.de/478
Die hier angebotene Neubauwohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend in der charmanten Stadt Günzburg. Günzburg besticht durch seine Mischung aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.
In ca. 5 Minuten erreichen Sie zwei Supermärkte für den täglichen Bedarf (Lidl und Denn´s). Das Zentrum von Günzburg ist gut erreichbar.
Die B16 ist in der Nähe und und die Auffahrt zur Autobahn A8 (München-Stuttgart) ist schnell erreicht.
Informationen über die Günzburg finden Sie auf der städtischen Internetseite unter: www.guenzburg.de
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und wurden von uns nicht überprüft. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns ausdrücklich keine Haftung übernommen werden. Verwendete Grundrisse, Lagepläne oder sonstige Pläne/Ansichten sind nicht maßstabsgetreu. Evtl. farbig gestaltete Grundrisse dienen lediglich der Illustration, evtl. eingezeichnetes Mobiliar gehört nicht zum Angebot und wird nicht mitvermietet. Grundrisse können vom baulichen Istzustand und Begebenheiten abweichen.
Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
13,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
13,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 13,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweis gültig bis | 2036-02-23 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2026 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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