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"Höhmannhaus" - Wohnen in historischen Gemäuern in der Maximilianstraße

1.450,- €

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

86150 Augsburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 489

Wohnfläche (ca.) 139 m²

Zimmer 4

Kaltmiete 1.450,- €

Informationen

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

01.07. oder VB

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Details

Nebenkosten (ca.)

300,- €

Warmmiete (ca.)

1.750,- €

Kaution

4.350,- €

Etage

Aufzug

Personenaufzug

Ausstattung

STANDARD

Die hier exklusiv im Kundenauftrag von Lünendonk Immobilien angebotene Mietwohnung liegt im 2. Obergeschoss (Aufzug vorhanden!) eines historischen Altbaus in absoluter TOP-Zentrumslage in der Maximilianstraße, der Prachtmeile von Augsburg.

Bereits beim Betreten des Entrees und des Treppenhauses wird der historische Charakter der Immobilie spürbar.

Die Wohnung bietet einen Flur mit vielen Fenster und Blick zum Innenhof, ein geräumiges Wohnzimmer mit anschließenden offenen Arbeitszimmer (oder vergrößertes Wohnzimmer), ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer (Durchgangszimmer), eine Küche, ein Duschbad, ein Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC) und ein Gäste-WC.

HINWEIS - ein offenes Wort: Zwei der vier Zimmer sind Durchgangszimmer (=gefangene Zimmer), deshalb eignet sich die Wohnung trotz der Größe weniger für Familien und WG´s, sondern eher für einen Ein- oder Zweipersonenhaushalt oder Familie mit einem Kind oder als "Wohnen & Arbeiten".

Die Wohnung ist frisch gestrichen. Die vorhandene Einbauküche gehört dem Vormieter und kann von diesem abgelöst werden.

Miete: 1.450,- EUR Wohnung + 100,- EUR Betriebskostenvorauszahlung 200,- EUR Heizkostenvorauszahlung = 1.750,- EUR monatlich gesamt. Hinzu kommen die Kosten für Warmwasser, die der Mieter wie den Strom direkt mit den zuständigen Energieversorgern abrechnet.

Die Wohnung kann ab 01. Juli bzw. nach Absprache angemietet werden.

ANFRAGEN bitte S C H R I F T L I C H über das Kontaktformular oder auf unserer Internetseite:
www.luenendonk-immobilien.de/489

* Genau das Richtige für Altbaufans
* Wohnen in historischen Gemäuern
* Die Wohnung ist frisch gestrichen
* Gäste-WC
* eigenes Kellerabteil
* Aufzug im Haus

ANFRAGEN bitte S C H R I F T L I C H über das Kontaktformular oder auf unserer Internetseite:
www.luenendonk-immobilien.de/489

Die Wohnung befindet sich in absoluter Zentrumlage in der beliebten und belebten Maximilianstaße und bietet Großstadtleben pur - durch ihre Nähe zum Hauptbahnhof ist sie auch für München Pendler interessant.

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und wurden von uns nicht überprüft. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns ausdrücklich keine Haftung übernommen werden. Verwendete Grundrisse, Lagepläne oder sonstige Pläne/Ansichten sind nicht maßstabsgetreu. Evtl. farbig gestaltete Grundrisse dienen lediglich der Illustration, evtl. eingezeichnetes Mobiliar gehört nicht zum Angebot und wird nicht mitvermietet. Grundrisse können vom baulichen Istzustand und Begebenheiten abweichen.
Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

Frau Irina Lünendonk

Telefon: 004982166097111
il@mli24.de