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Kontaktanfrage bitte S C H R I F T L I C H über das Kontaktformular.
Die hier exklusiv von Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG angebotene großzügige Dreizimmerwohnung befindet sich in einer im Jahre 1970 erstellten und gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (Aufzug im Haus vorhanden). Sie bietet einen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und zum verglasten Balkon ("Wintergartenfeeling"), eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und beide mit Zugang zur Loggia, ein hell gefliestes Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC) und ein Gäste-WC.
Der TG-Stellplatz und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
Wohnung 1.050,- EUR plus für den mit anzumietenden TG-Stellplatz 60,- EUR plus Betriebskosten- und Heizkostenvorauszahlung 415,- EUR = 1.525,- EUR Miete monatlich gesamt.
Die Wohnung ist frisch gestrichen und der Vinylboden in der Diele wurde frisch verlegt. Da die Wohnung leer steht ist ist eine Anmietung zum 01. November oder nach Vereinbarung möglich.
Hinweise:
- Die Loggia und der verglaste Balkon sind jeweils zur Hälfte in der Wohnfläche angerechnet.
- Einbauküche gegen 1.500,- EUR Ablöse
- geräumige Zimmer
- Loggia
- verglaster Balkon ("Wintergartenfeeling")
- Einbauküche gegen 1.500,- EUR Ablöse
- TG-Stellplatz (absperrbare Box)
- Aufzug im Haus vorhanden
- stufenloser Zugang zum Gebäude
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Das Mietobjekt liegt im Augsburger Stadtteil Herrenbach. Die Nähe zur Olympia-Kanustrecke, zum Eiskanal, zum Lech und die Nähe zum Siebentischwald, der zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradausflügen, Sportaktivitäten und Freizeit einlädt sowie die Nähe zum Zoo und dem Botanischen Garten sprechen für die Lage. Der gut erreichbare Kuhsee ist beliebter Badetreff im Sommer.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist top: Der Bahnhof "Augsburg-Hochzoll" ist in ca. 2000 meter erreicht und nicht nur für München Pendler interessant. Die nächstgelegenen Straßenbahn (Linie 6)- und Bushaltestellen "Augsburg, Wilhelm-Hauff-Straße" und "Augsburg, Schwaben Center" sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und wurden von uns nicht überprüft. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns ausdrücklich keine Haftung übernommen werden. Verwendete Grundrisse, Lagepläne oder sonstige Pläne/Ansichten sind nicht maßstabsgetreu. Evtl. farbig gestaltete Grundrisse dienen lediglich der Illustration, evtl. eingezeichnetes Mobiliar gehört nicht zum Angebot und wird nicht mitvermietet. Grundrisse können vom baulichen Istzustand und Begebenheiten abweichen.
Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
167 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
167 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 167 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1971 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
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