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Gepflegte Gartenwohnung im Augsburger Univiertel

445,- €

RESERVIERT

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Grundriss

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

86159 Augsburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 481

Wohnfläche (ca.) 32,57 m²

Zimmer 1

Kaltmiete 445,- €

Informationen

Baujahr

1986

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

01.03.26 oder früher

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Terrasse

Gartennutzung

Details

Nebenkosten (ca.)

120,- €

Warmmiete (ca.)

625,- €

Kaution

1.350,- €

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Duplex

Miete 60,- € / Anzahl 1

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

ANFRAGEN bitte S C H R I F T L I C H über das Kontaktformular oder auf unserer
Internetseite: www.luenendonk-immobilien.de/481

Die hier exklusiv von Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG angebotene Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Augsburger Univiertel.

Die Wohnung hat ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, eine separate Küche mit Fenster, ein Badezimmer (ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken und Platz für die Waschmaschine) und einen großzügigen Flur.

Die Wohnung befindet sich im gepflegten Zustand.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und den TG-Stellplatz (Duplex). Der Duplexstellplatz ist wegen Größen - und Gewichtsbeschränkung nicht für jedes Auto geeignet - bitte beachten Sie die Informationsschilder.

Fazit: Eine schöne Wohnung in gefragter Lage die sich auf die neuen Mieter freut.

Die Wohnung kann zum 01. März oder nach Absprache früher angemietet werden.

Miete: 445,- EUR Wohnung + 60,- EUR TG-Stellplatz + 120,- EUR Nebenkostenvorauszahlung = 625,- EUR monatlich gesamt.

Indexmieterhöhung:
Mieter und Vermieter sind sich darüber einig, dass die Nettokaltmiete während der Dauer
des Mietvertrages durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die
Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland (seit Januar 2003:
Verbraucherpreisindex für Deutschland) bestimmt wird, wobei die Miete, von Erhöhungen nach den §§ 559 bis 560 abgesehen, jeweils mindestens ein Jahr unverändert bleibt.
2. Ändert sich der Preisindex gegenüber dem Stand zum Zeitpunkt des Mietbeginn oder
der letzten Anpassung der Miete nach oben oder unten, so ist jede Partei berechtigt,
eine Anpassung des Mietzinses zu verlangen, wobei die gesetzlichen Vorschriften
insbesondere hinsichtlich der Form zu berücksichtigen sind. Die prozentuale
Mietzinsveränderung entspricht der prozentualen Indexveränderung. Keine der Parteien geht ihrer Rechte dadurch verlustig, dass sie die veränderte Miete nicht zum
erst möglichen Zeitpunkt fordert.

ANFRAGEN bitte S C H R I F T L I C H über das Kontaktformular oder auf unserer
Internetseite: www.luenendonk-immobilien.de/481

- EG Wohnung mit Garten
- gelungener Grundriss
- separate Küche mit Fenster
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- TG-Stellplatz (Duplex)

In der Nähe zur Augsburger Universität; das nahegelegene Bayr. Landesamt für Umwelt und der "Innovationspark" (u.a. mit dem Fraunhofer Institut, Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt" etc.) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle "Universität" (Linie 3) und "Beim Dürren Ast" (Linie 2) sorgen für eine gute öfftl. Anbindung. Die Auffahrt zur B17 ist ebenso gut erreichbar. Für Naherholung sorgt der gut erreichbare "Siebentischwald" - ideal für ausgiebige Spaziergänge, Sportaktivitäten und Freizeit.

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und wurden von uns nicht überprüft. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns ausdrücklich keine Haftung übernommen werden. Verwendete Grundrisse, Lagepläne oder sonstige Pläne/Ansichten sind nicht maßstabsgetreu. Evtl. farbig gestaltete Grundrisse dienen lediglich der Illustration, evtl. eingezeichnetes Mobiliar gehört nicht zum Angebot und wird nicht mitvermietet. Grundrisse können vom baulichen Istzustand und Begebenheiten abweichen.
Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

Frau Irina Lünendonk

Telefon: 004982166097111
il@mli24.de