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Architektenhaus statt Wohnung Nähe Universitätsklinik

555.000,- €

ILLUSTRATION

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

86156 Augsburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 487

Wohnfläche (ca.) 87,42 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 555.000,- €

Informationen

Baujahr

2004

Grundstücksfläche (ca.)

332 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Terrasse

Details

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen

Provision für Käufer

3,20 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

+++ Die Lage: Urban und bestens angebunden +++

In begehrter Lage von Augsburg-Kriegshaber, nur einen Katzensprung von der Universitätsklinik entfernt, erwartet Sie dieses im Jahr 2004 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus.

+++ Das Objekt: Unscheinbar von außen, originelle Eleganz im Innern +++

Während sich die Immobilie von außen zurückhaltend präsentiert, entfaltet sie im Inneren ihren vollen Charme. Hier trifft durchdachte Architektur auf eine ausgeprägt einladende Wohlfühlatmosphäre.

Die Highlights auf einen Blick:

Lichtdurchflutetes Wohnen: Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer. Dank beeindruckender Deckenhöhe und bodentiefer Fensterelemente genießt man hier ein besonderes Freiheitsgefühl und direkten Zugang zur Südterrasse.

Vollausgestattete Küche: Die Einbauküche bietet kurze Wege ins Freie - ideal fürs Frühstücken auf der Hausostseite.

Komfort-Bad: Ein helles Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, WC und Waschbecken, sorgt für einen guten Start in den Tag.

Das Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC mit Fenster, eine Garderobe mit Abstellfläche sowie ein kombinierter Hauswirtschafts- und Technikraum runden das Platzangebot perfekt ab.

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* großzügiger Grundriss
* hohe Raumdecken in Wohnzimmer und Küche
* Steinfußboden (Naturstein) im gesamten Haus
* Terrasse (Süd)
* Gäste-WC mit Fenster
* Badezimmer mit Fenster
* Einbauküche im Kaufpreis INKLUSIVE
* Holzofen im Kaufpreis INKLUSIVE
* Massivbauweise
* Holzfenster (außen in Aluminiumausführung) mit 2-fach-Isolierverglasung
* Fußbodenheizung und zusätzlich Heizkörper
* Abstellfläche im Dachspitz (das Haus ist nicht unterkellert)
* Stellplatz

ANFRAGEN bitte schriftlich über das Kontaktformular

In gewachsener Wohnumgebung und in einer Sackgasse gelegen, befindet sich das Einfamilienhaus im Stadtteil Kriegshaber und bietet gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 2, Klinik-Bus 32). Über die B17 im Kobelweg gelangen Sie schnell zur Autobahnauffahrt "Augsburg-West" auf die A8 (München-Stuttgart).
Die Universitätsklinik liegt im Nahbereich rund 1300 m entfernt und ist sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß bequem erreichbar.

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Ansprechpartner

Herr Marco Lünendonk

Telefon: 004982166097111
Mobil: 00491718165272
info@mli24.de