Freie DG-Wohnung ca. 2015 ausgebaut mit Garten-/Terrassenanteil im Antonsviertel

Diese helle 3-ZKB-Dachgeschosswohnung wurde ca. 2015 ausgebaut und befindet sich im 2. Obergeschoss in einer im Jahre ca. 1930 erstellten, kleinen Wohnanlage.
Die Wohnung erreichen Sie über die Treppe (kein Aufzug). Dort heißt Sie ein heimeliges Zuhause willkommen. Kaum ist die Wohnungseingangstüre durchschritten, erblickt man linker Hand das kleinere Schlafzimmer mit lichtspendendem Fenster. Weiter durch den Flur gelangt man rechts in das geräumige Badezimmer (ausgestattet mit Waschtisch, Toilette, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss). Auch das Badezimmer bietet durch zwei Fenstern Tageslicht.
Am Ende des modern gefliesten Flurs angekommen, steht man im geräumigen Wohn- und Essbereich. Beim Betreten des Raumes ist rechts die offene Küche zu sehen, gefolgt von Platz für eine Esstisch-Sitzgruppe, an die sich der Wohn- und Fernsehbereich anschließt. Dabei fällt der Blick auf die wunderbar alten, handgehobelten Sichtbalken, die sich als optischer Blickfang über alle Wohnungsräume erstrecken. Die an den offenen Essbereich angrenzende Tür führt ins größere Schlafzimmer.

Aufgrund der Dachschrägen freut sich die Wohnung auf eine individuelle, leichte Einríchtung / Möblierung.

Zur Wohnung gehört ein oberirdischer Stellplatz, ein Kellerabteil und nicht zuletzt ein eigener Garten-/Terrassenanteil, das als Sondernutzungsrecht ausschließlich dem Eigentümer der Dachgeschosswohnung zur Verfügung steht.

*** Der Verkauf erfolgt ohne Käuferprovision ***
Wird sind für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Interesse und weitere Informationen erwünscht? Fordern Sie Ihr ausführliches Expose bitte schriftlich über das Kontaktformular an oder direkt über unsere Internetseite:
www.luenendonk-immobilien.de/506

- moderne Innenausstattung (der Ausbau erfolgte ca. 2015)
- Holzsichtbalken
- Einbauspots in den Decken
- Badezimmer mit Fenster
- Kellerabteil
- Einbauküche Inklusive
- oberirdischer Stellplatz Inklusive
- eigener Garten-/Terrassenanteil Inklusive

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Die Wohnung liegt im beliebten Antonsviertel und somit citynah. Direkt vor der Türe befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, über drei Stationen gelangt man mit der Tram in die Stadtmitte zum Königsplatz. Mit dem Fahrrad ist die Universität in einer knappen Viertelstunde erreichbar.
Der nahegelegen Wittelsbacher Park, der vom Hotelturm, der stadtteilnamensgebenden Kirche St. Anton und vom Rosenau-Stadion umsäumt ist, lädt zum Spazierengehen und Verweilen - ein schöner Treffpunkt vieler Augsburger.

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