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Vermietete Gartenwohnung in gefragter Lage von Königsbrunn - Inklusive TG-Stellplatz

340.000,- €

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

86343 Königsbrunn

Objektdaten

Objekt-Nr. 468

Wohnfläche (ca.) 92 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 340.000,- €

Informationen

Baujahr

1984

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Terrasse

Gartennutzung

Objekt ist vermietet

Details

Anzahl Stellplätze

Tiefgarage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis

Die hier exklusiv von Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG angebotene Gartenwohnung befindet sich in einer im Jahre 1984 in Massivbauweise erstellten und gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie bietet einen Flur/Diele, wo auch ein praktischer Einbauschrank untergebracht ist, ein großzügiges Wohn/Esszimmer, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste/-Kinderzimmer, ein Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Bidet und Anschluss für die Waschmaschine) und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer und von der Küche haben Sie jeweils Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse und dem kleinen Gartenanteil und von den beiden Schlafzimmern haben Sie jeweils Zugang zum Balkon.

Der Kaminofen im Wohnzimmer ist stillgelegt und dient als Dekoration.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und einen "normalen" TG-Stellplatz (kein Duplex), welcher im Kaufpreis INKLUSIVE ist.

Die Wohnung und der TG-Stellplatz sind vermietet.

Hinweis: Fotos sind teilweise Fotos vor Vermietung. Der Mieter hat die Einbauküche auf seine Kosten durch einen Teil auf der rechten Seite und einen gegenüberliegenden Eckschrank erweitert. Dieses und der freistehende Kühlschrank sind Mietereigentum.

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Bei Abschluss eines Kaufvertrages bezahlt der Käufer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an Firma Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG, Hochfeldstraße 71 in 86159 Augsburg, verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Das Angebot ist freibleibend, vertraulich und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Der Makler ist berechtigt auch für den Vertragspartner / Verkäufer provisionspflichtig tätig zu sein.

Fordern Sie Ihr ausführliches Expose mit weiteren Informationen an über das Kontaktformular oder auf unserer Internetseite unter www.luenendonk-immobilien.de/468

Fordern Sie Ihr ausführliches Expose mit weiteren Informationen über das Kontaktformular an.

- Fenster, Terrassen- und Balkontüren: Holz
- Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und Dusche, Waschbecken, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Terrasse
- Balkon
- Fußbodenheizung
- eigener Gartenanteil
- eigenes Kellerabteil
- 2023 neue Einbauküche mit Spülmaschine eingebaut und im Preis inklusive!
- TG-Stellplatz und im Preis inklusive!

Folgende Renovierungen wurden in der Wohnung ausgeführt:
- im Schlafzimmer- und Kinderzimmer Vinylböden in 2023 neu verlegt
- im Badezimmer in 2023 neues Waschbecken und neues WC eingebaut, Erneuerung des Bidets mit Armatur und der Duschabtrennung in ESG
- im Gäste-WC in 2023 Erneuerung des WC und des Waschbeckens mit Armatur
- die Rolläden im Kinderzimmer und Schlafzimmer 2023 erneuert
- die Terrasse (WPC-Dielen) in 2023 erneuert

Fordern Sie Ihr ausführliches Expose mit weiteren Informationen an über das Kontaktformular oder auf unserer Internetseite unter
www.luenendonk-immobilien.de/468

Diese tolle Wohnung liegt zentrumsnah in einem Wohngebiet, welches neben Geschosswohnungsbau auch aus Ein,- Doppel- und Reihenhäusern besteht.

Interessant ist die Nähe zur Auffahrt zur B17 sowie die gute Zuganbindung nach München über den Bahnhof der Nachbargemeinde Mering. Die Straßenbahn (Linie 3) verbindet Königsbrunn mit Augsburg.

Königsbrunn bietet Mittelschule, Realschule und Gymnasium sowie mehrere Kindergärten. Geschätzt wird in Königsbrunn auch das vielfältige Angebot an Vereinen.

Fordern Sie Ihr ausführliches Expose mit weiteren Informationen an über das Kontaktformular an.

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Ansprechpartner

Herr Marco Lünendonk

Telefon: 004982166097111
Mobil: 00491718165272
info@mli24.de