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Gepflegte Wohnung - Schwimmbad und Sauna im Haus - im Augsburger Univiertel

720,- €

ILLUSTRATION

Lünendonk ... mein Makler

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

86159 Augsburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 475

Wohnfläche (ca.) 67,56 m²

Zimmer 2

Kaltmiete 720,- €

Informationen

Baujahr

1983

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Haustiere

Details

Nebenkosten (ca.)

300,- €

Warmmiete (ca.)

1.090,- €

Kaution

2.160,- €

Etage

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Tiefgarage

Miete 70,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

verfügbar ab

01.01.2026

ANFRAGEN bitte SCHRIFTLICH über das KONTAKTFORMULAR oder direkt auf unserer Internetseite unter www.luenendonk-immobilien.de/475

Die hier exklusiv von Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Augsburger Univiertel.

Die Wohnung hat einen geräumigen Wohn/-Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster (ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken), eine Küche samt Einbauküche und einen Flur samt Einbauschrank.

Die Wohnung wird noch frisch gestrichen und freut sich auf den/die neuen Mieter.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und einen TG-Stellplatz.

Highlight: Für besonderen Komfort sorgt ein Schwimmbad und Sauna in der Wohnanlage.

Fazit: Eine gepflegte Wohnung, Einbauküche vorhanden - ideal für Einzelperson oder einem Paar.

Die Wohnung kann zum 01. Januar 2026 angemietet werden.

Miete: 720,- EUR Wohnung + 70,- EUR TG-Stellplatz + 300,- EUR Nebenkostenvorauszahlung = 1.090,- EUR monatlich gesamt.

- Badezimmer mit Fenster
- Einbauküche
- Balkon
- TG-Stellplatz
- Kellerabteil
- Sauna und Schwimmbad im Haus

ANFRAGEN bitte SCHRIFTLICH über das KONTAKTFORMULAR oder direkt auf unserer Internetseite unter www.luenendonk-immobilien.de/475

In der Nähe zur Augsburger Universität; das nahegelegene Bayr. Landesamt für Umwelt und der "Innovationspark" (u.a. mit dem Fraunhofer Institut, Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt" etc.) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle "Universität" (Linie 3) und "Beim Dürren Ast" (Linie 2) sorgen für eine gute öfftl. Anbindung. Die Auffahrt zur B17 ist ebenso gut erreichbar. Für Naherholung sorgt der gut erreichbare "Siebentischwald" - ideal für ausgiebige Spaziergänge, Sportaktivitäten und Freizeit.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und wurden von uns nicht überprüft. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns ausdrücklich keine Haftung übernommen werden. Verwendete Grundrisse, Lagepläne oder sonstige Pläne/Ansichten sind nicht maßstabsgetreu. Evtl. farbig gestaltete Grundrisse dienen lediglich der Illustration, evtl. eingezeichnetes Mobiliar gehört nicht zum Angebot und wird nicht mitvermietet. Grundrisse können vom baulichen Istzustand und Begebenheiten abweichen.
Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

Frau Irina Lünendonk

Telefon: 004982166097111
il@mli24.de